Onafhankelijk advies?
Wilt u een huis kopen en hebt u onvoldoende vermogen om het in één keer te betalen, dan sluit u een hypotheek af. In feite gaat het om een lening waarbij de woning als onderpand dient. De hypotheek wordt vaak afgesloten voor een periode van 30 jaar. U leent het geld (meestal via een hypotheekadviseur) bij een geldverstrekker. Welk bedrag u kunt lenen hangt af van uw inkomen, de waarde van het huis, uw maandelijkse vaste lasten en uw overige financiële verplichtingen.
Welke vorm past bij u?
Zodra uw financiële situatie in kaart is gebracht, bekijkt u samen met uw adviseur welke hypotheekvorm het beste bij u past. Uiteraard zijn uw persoonlijke omstandigheden en wensen daarbij het uitgangspunt. Is eenmaal duidelijk welke vorm voor u de juiste is, dan gaat uw adviseur op zoek naar het beste aanbod, zodat hij u de laagste maandlasten kan garanderen.
Hypotheekrenteaftrek
Sinds 1 januari 2013 komt u slechts in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als u uw hypotheek op basis van een vast schema aflost. Dit is alleen het geval bij de zogeheten annuïteiten- en lineaire hypotheek. Voor 2013 gold het recht op hypotheekrenteaftrek ook voor andere hypotheekvormen.
Annuïteiten- en lineaire hypotheek
Deze hypotheekvormen hebben gemeen dat de hypotheek op de (vaste) einddatum volledig is afgelost, waardoor u er zeker van bent dat u na deze termijn geen schuld meer hebt. Daarnaast is het maandelijks af te lossen bedrag (inclusief de rente) steeds gelijk, zodat u grip op uw vaste lasten houdt.
Andere hypotheekvormen
Andere hypotheekvormen kunnen nu niet meer worden afgesloten. Bent u voor 2013 een andere hypotheekvorm aangegaan, dan komt u mogelijk in aanmerking voor de overgangsregeling en behoudt u het recht op fiscale renteaftrek. De adviseurs van Hypotheekadviseur Amsterdam nemen u wsituatie graag onder de loep en geven graag uitleg. Overigens gaat het hierbij om de spaarhypotheek, de bankspaarhypotheek, de aflossingsvrije hypotheek, de beleggingshypotheek, de levenshypotheek, de krediethypotheek en de hybride hypotheek.
Afspraak maken
Gaat u een woning kopen en bent u benieuwd welke hypotheekvorm voor uw situatie het meest geschikt is? Of hebt u een ‘oude’ hypotheek en wilt u meer weten over het overgangsrecht? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs.